Duplex de charme avec cour privative et 2 chambres 1/16

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Duplex de charme avec cour privative et 2 chambres 16/16

Référence XSNX-1K3-PMD

Duplex de charme avec cour privative et 2 chambres,
La rochelle 17000

3 pièce(s)

2 chambre(s)

90 m²

Classe énergie

Emission GES

€357 000 **

€357 000 honoraires inclus €340 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Exclusivité Orpi Situé en plein cœur du centre historique de La Rochelle, à seulement deux minutes à pied du Vieux-Port, cet appartement en duplex prend place au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier de caractère.
Le bien bénéficie de deux accès distincts : une entrée totalement indépendante et un accès par le grand porche et les parties communes de l'immeuble.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cour privative, une vaste pièce de vie de 40m² traversante exposée Est/Ouest avec cheminée ainsi qu'une cuisine.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (12 et 19m²), chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau.
Ce bien offre beaucoup de charme et de cachet. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour.
Rare sur le secteur, il procure une véritable sensation de maison tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville.
À découvrir sans tarder.
Référence agence : 9563

** €357 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
357000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6

Surfaces

Surface
90 m2

Extérieur

Style
Duplex

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR

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La Rochelle

La Rochelle est une ville de 74 120 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
La Rochelle est une ville animée avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 1 730 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population2 346 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen43 ans
Nombre d'habitants75 404 habitants
Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
Taux de propriétaires37 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture27 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches4,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2 tous les 100m
Médecins600 hab/médecin

Immobilier Desvallois

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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