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Référence FWXJ-H4H-W3C

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER À La ROCHELLE Quartier LALEU,
La rochelle 17000

4 pièce(s)

3 chambre(s)

85 m²

Classe énergie

Emission GES

279 000 €

Nos honoraires

À seulement 4 km du cœur de La Rochelle, découvrez cette charmante maison d'avant 1949, pleine de caractère et idéalement située dans le quartier recherché de Laleu.

Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette bâtisse de 85 m² offre un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Elle se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'une dépendance et d'une terrasse, parfaits pour compléter vos futurs aménagements.
À noter : le terrain n'est pas divisible.

Que vous souhaitiez réaliser un projet de rénovation personnalisé ou envisager un investissement, cette maison représente une très belle opportunité sur un secteur prisé.

Prix : 299 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 9446

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000

Aspects financiers

Prix
279000 EUR

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
473 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Mandat

Disponibilité
18/11/2025

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
424 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
93 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3080 EUR

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La Rochelle

La Rochelle est une ville de 74 120 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
La Rochelle est une ville animée avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 1 730 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.