Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 1/14

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 2/14

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 3/14

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 4/14

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 5/14

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 6/14

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 7/14

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 8/14

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 9/14

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 10/14

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 11/14

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 12/14

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 13/14

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle 14/14

Référence U59H-7ZR-GYQ

Villa bourgeoise centre ville La Rochelle,
La rochelle 17000

7 pièce(s)

6 chambre(s)

235 m²

Classe énergie

Emission GES

€1 396 500 **

€1 396 500 honoraires inclus €1 330 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Découvrez cette villa bourgeoise de la fin du XIX? siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle. Les éléments anciens soigneusement conservés, moulures, boiseries, verrière et hauteurs sous plafond, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La maison propose six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages multiples. À l'arrière, le jardin arboré crée une parenthèse de calme en plein centre urbain. Des travaux permettront de révéler toute l'âme et le potentiel de cette propriété de caractère, et de l'adapter au confort actuel. Bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité.
Visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI.
Référence agence : 9542

** €1 396 500 honoraires inclus | €1 330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760€ et 5170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000

Aspects financiers

Prix
1396500 EUR

Surfaces

Surface
235 m2

Extérieur

Style

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée

Autres

Nombre balcons
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5170 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Immobilier Desvallois La Rochelle

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

La Rochelle

La Rochelle est une ville de 74 120 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
La Rochelle est une ville animée avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 1 730 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population2 346 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen43 ans
Nombre d'habitants75 404 habitants
Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
Taux de propriétaires37 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture27 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches4,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2 tous les 100m
Médecins600 hab/médecin

Immobilier Desvallois

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales