Référence 47CS-653-RKG

Maison Beauregard,
La rochelle 17000

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

110 m²

Classe énergie

Emission GES

€420 000 **

€420 000 honoraires inclus €400 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison à vendre à La Rochelle, idéalement située dans le bas de quartier recherché de Beauregard, proche centre , commerces, écoles et des transports en commun.
Implantée sur un grand terrain de presque 600m2 , rare pour le secteur, cette bâtisse de 110 m², construite en 1952, offre un potentiel important malgré son état général à rafraichir.
Aujourd'hui elle comprend 3 chambres, 1 salon/séjour, une cuisine , deux salles de bains , 2 WC , un cellier et un garage de 50 m² . En fond de parcelle, une dépendance reste à aménager ou transformer. Calme, lumineuse, possibilité d'extension , terrain piscinable ,voila un projet de rénovation idéal pour créer une demeure familiale sur-mesure.
Contactez nous rapidement pour visiter et étudier votre projet.
Référence agence : 9562

** €420 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000

Aspects financiers

Prix
420000 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
590 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée

Autres

Nombre balcons
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
438 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
97 Kg CO2/m2/an

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Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

La Rochelle

La Rochelle est une ville de 74 120 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
La Rochelle est une ville animée avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 1 730 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.