SAINT-XANDRE – MAISON RÉNOVÉE, TERRASSE, SPA & GRAND GARAGE 1/18

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Référence LUBA-UZO-T62

SAINT-XANDRE – MAISON RÉNOVÉE, TERRASSE, SPA & GRAND GARAGE,
Saint-xandre 17138

4 pièce(s)

3 chambre(s)

126 m²

Classe énergie

Emission GES

525 000 € **

525 000 € honoraires inclus 500 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

SAINT-XANDRE – CLÉ EN MAIN, IMPECCABLE ET ULTRA FONCTIONNELLE
Ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises !
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par un salon semi-indépendant. Une large baie à galandage ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
Côté nuit : 3 chambres, 2 salles d'eau, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité libérale.
À l'extérieur, tout est aussi soigné : terrasse, spa, nombreux stationnements sur la parcelle et grand garage.
Climatisation réversible, panneaux solaires, rénovation complète et prestations soignées : une maison confortable, économe et réellement clé en main, aussi adaptée à une vie de famille qu'à une activité professionnelle à domicile.
Référence agence : 9581

** 525 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17138

Aspects financiers

Prix
525000 EUR

Surfaces

Surface
126 m2
Surface terrain
350 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

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Saint-Xandre

Saint-Xandre est une ville de 4 370 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Xandre est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.