Vente appartement 21.98 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence B-E2GCTY

VENTE : appartement F1 (22 m² Carrez) à LA ROCHELLE,
La rochelle 17000

1 Salle(s) de bain
1 pièce(s)
21 m²
G
Classe énergie
C
Emission GES
175 000 € **
175 000 € honoraires inclus 165 000 € hors honoraires Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur
APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC TERRASSE

À vendre : venez découvrir cet appartement 1 pièce de 22 m² Carrez situé à LA ROCHELLE (17000). Il est exposé plein sud. Il propose une pièce principale : une pièce à vivre de 14 m² avec cuisine à laquelle s'ajoutent une salle d'eau et des toilettes. En complément, il offre aussi deux placards et un débarras. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Le chauffage est individuel.

21 m² de terrasse offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. Un grenier est également présent dans l'immeuble.

Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle en copropriété comprenant 10 lots. Le bâtiment comporte deux étages. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Cet appartement va demander des travaux.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à quelques pas du bien. Côté transports en commun, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine à moins de 10 minutes. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que deux théâtres et un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a aussi tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, un marché a lieu le lundi matin.

L'appartement est à vendre pour la somme de 180 000 € (avec 5,88 % charge acquéreur).

Cet appartement a une note DPE de classe G (687 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 22 Kg CO2/m²/an).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Immobilier Desvallois pour une première visite de cet appartement en vente.
** 175 000 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.06 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    jusqu'a présent c'était une copropriété familiale sans charges particulière , pas de syndic

Surfaces

  • Surface
    21.98 m2
  • Surface estimée
    22 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    9 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    neuve
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Niveau sonore
    0
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Descriptif Parking
    0
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    1er et dernier étage, toiture neuve
    hauteur sous plafond possible

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° lot
    5;7;6
  • Disponibilité
    07/11/2022
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    687 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

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Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 771 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants4 809 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins340 hab/médecin
Immobilier Desvallois
Immobilier Desvallois
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : Immobilier Desvallois | Raison sociale : LOCA SERVICE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 30031909200031 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 300319092 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 671,43 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 699 / CCI de La Rochelle | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11 0159 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : T320.000,00 € G1.220.000,00€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante