Vente appartement 40.44 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence B-E2IX3U

LA ROCHELLE : appartement T2 (40 m² Carrez) à vendre,
La rochelle 17000

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
255 000 € **
255 000 € honoraires inclus 240 000 € hors honoraires Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN et STATIONNEMENT- EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

à LA ROCHELLE (17000) - Quartier la Genette - à moins de 2km de la place de Verdun et du vieux port de La Rochelle. Il se situe dans d'une petite résidence équipée de places de parking et caves en sous sol.
Cet appartement dispose d'une belle pièce à vivre ouverte sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes.
Il est en bon état général et chauffé à l'électrique avec des convecteur récents.
Un jardin d'une surface d'environ 60 m² et une terrasse autour de 8 m² , Il dispose aussi d'une place de parking en sous sol de la résidence.

Actuellement occupée par une locataire, un congé pour vente à été délivré, il sera libéré pour la fin du bail en septembre 2023.


** 255 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    647 EUR
  • Charges forfaitaires
    50 EUR
  • Charges copropriété
    73 EUR / mois
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    697 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    866 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.44 m2
  • Surface estimée
    40 m2 environ
  • Surface séjour
    22.8 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    0
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

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Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 771 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants4 809 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins340 hab/médecin
Immobilier Desvallois
Immobilier Desvallois
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 866€.
Affichage des informations légales : Immobilier Desvallois | Raison sociale : LOCA SERVICE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 30031909200031 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 300319092 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 671,43 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 699 / CCI de La Rochelle | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11 0159 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : T320.000,00 € G1.220.000,00€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante