LA ROCHELLE : appartement T2 (40 m² Carrez) à vendre 1/8

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LA ROCHELLE : appartement T2 (40 m² Carrez) à vendre 8/8

Référence B-E2IX3U

LA ROCHELLE : appartement T2 (40 m² Carrez) à vendre,
La rochelle 17000

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

40 m²

Classe énergie

Emission GES

255 000 € **

255 000 € honoraires inclus 240 000 € hors honoraires Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN et STATIONNEMENT- EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

à LA ROCHELLE (17000) - Quartier la Genette - à moins de 2km de la place de Verdun et du vieux port de La Rochelle. Il se situe dans d'une petite résidence équipée de places de parking et caves en sous sol.
Cet appartement dispose d'une belle pièce à vivre ouverte sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes.
Il est en bon état général et chauffé à l'électrique avec des convecteur récents.
Un jardin d'une surface d'environ 60 m² et une terrasse autour de 8 m² , Il dispose aussi d'une place de parking en sous sol de la résidence.

Actuellement occupée par une locataire, un congé pour vente à été délivré, il sera libéré pour la fin du bail en septembre 2023.

** 255 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Exposition
Est
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
255000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
647 EUR
Charges forfaitaires
50 EUR
Charges copropriété
73 EUR / mois
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
697 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Charges annuelles (ALUR)
866 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40.44 m2
Surface estimée
40 m2 environ
Surface séjour
22.8 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
0
Interphone
Oui
Digicode
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Terrain

PLU
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR

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Supermarché

Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 771 hab/km²
Enfants et adolescents18 %
Age moyen49 ans
Nombre d'habitants4 809 habitants
Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
Taux de propriétaires37 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture28 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches3,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,4 tous les 100m
Médecins340 hab/médecin

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40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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