Laleu, Appartement type 2 rénové libre de toute occupation 1/6

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Laleu, Appartement type 2 rénové libre de toute occupation 5/6

Laleu, Appartement type 2 rénové libre de toute occupation 6/6

Référence B-E2L25H

Laleu, Appartement type 2 rénové libre de toute occupation,
La rochelle 17000

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

27 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer de base : 460 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 460 €/mois

Complément de loyer : €/mois

150 000 € **

150 000 € honoraires inclus 140 000 € hors honoraires Honoraires : 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Unique! votre Agence Orpi vous propose cet appartement en parfait état, rénové en 2020, situé dans une petite résidence entre centre-ville et Ile de Ré

Au premier et dernier étage, appartement de type 2 récemment rénové libre de toute occupation. Composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec w.c.; vous habiterez dans la ville avec la tranquillité , le confort et les avantages d'une petite copropriété.

Excellent état, Faibles charges

Un local de stockage commun et un jardin commun s'ajoutent.
L'immeuble est parfaitement entretenu ; ravalement fait, toiture nettoyée.
Idéal pour un investissement locatif ou pied à terre.

** 150 000 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Vue
Cours
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
460 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
460 EUR / mois
Charges forfaitaires
45 EUR
Charges copropriété
45 EUR / mois
Provision sur charges
45 EUR
Loyer charges comprises
505 EUR
Honoraires (en %)
7.14 %
Coût Energie
565 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
27.7 m2
Surface séjour
18.61 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2020
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Cours
local à vélo

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Informations complémentaires
Rénové en 2020

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Type de zone
Agglomération
Eaux pluviales
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
570 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Laleu

Laleu est un quartier de 2 470 habitants de la ville de La Rochelle dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Laleu est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population560 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen45 ans
Nombre d'habitants2 954 habitants
Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
Taux de propriétaires55 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture20 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches3,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins1310 hab/médecin

Immobilier Desvallois

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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