Appartement T2 quartier La Genette LA ROCHELLE 1/8

Appartement T2 quartier La Genette LA ROCHELLE 2/8

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Appartement T2 quartier La Genette LA ROCHELLE 5/8

Appartement T2 quartier La Genette LA ROCHELLE 6/8

Appartement T2 quartier La Genette LA ROCHELLE 7/8

Appartement T2 quartier La Genette LA ROCHELLE 8/8

Référence B-E2V1DB

Appartement T2 quartier La Genette LA ROCHELLE,
La rochelle 17000

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

39 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer de base : 506 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 506 €/mois

Complément de loyer : €/mois

245 000 € **

245 000 € honoraires inclus 230 000 € hors honoraires Honoraires : 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Dans le quartier de La Genette, appartement de type 2 dans une résidence sécurisée.
Ce bien comprend: une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et des Wc séparés.
Un balcon et une place de parking privative.
Vendu loué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

** 245 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Secteur
La Genette
Vue Mer
Non
Exposition
Nord
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
506 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
506 EUR / mois
Charges copropriété
58 EUR / mois
Provision sur charges
60 EUR
Loyer charges comprises
566 EUR
Taxe Foncière
981 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
239
Dont lots d'habitation
98
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.08 m2
Surface séjour
17.61 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2013
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Crépis
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Une place de parking en sous-sol N° 39

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
place N° 39
Niveau Garage
-1
Nombre parking couvert
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR

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La Genette

La Genette est un quartier de 2 900 habitants de la ville de La Rochelle dont 71 % des habitants sont propriétaires.
La Genette est un quartier calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette.
Il y a de nombreux espaces verts.