Vente appartement 31.09 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence B-E2WZ9I

LA ROCHELLE Centre Ville appartement Type 2 avec terrasse,
La rochelle 17000

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€224 000.00 **
€224 000.00 honoraires inclus €210 000.00 hors honoraires Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE
Appartement en duplex de 31 m². Il est aménagé comme suit : une entrée, une pièce à vivre avec espace cuisine, des Wc. A l'étage, une SDE, et une chambre avec accès sur une terrasse qui permet de bénéficier d'une belle vue dégagée. Cet appartement est en bon état général. Sans ascenseur.
Vendu loué (locataire en place jusqu'au 31 mai 2024)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €224 000.00 honoraires inclus | €210 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    224000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    590 EUR
  • Charges copropriété
    77 EUR / mois
  • Provision sur charges
    45 EUR
  • Loyer charges comprises
    635 EUR
  • Taxe Foncière
    771 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    924 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    38

Surfaces

  • Surface
    31.09 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface terrasse
    6.64 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° lot
    30

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    347 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR

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Vieux-port

Vieux-port est un quartier de 2 970 habitants de la ville de La Rochelle dont 78 % des habitants sont locataires.
Vieux-port est un quartier animé avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 542 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants2 534 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires24 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture46 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches6,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces4,3 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin
Immobilier Desvallois
Immobilier Desvallois
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 924€.
Affichage des informations légales : Immobilier Desvallois | Raison sociale : LOCA SERVICE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 30031909200031 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 300319092 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 671,43 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 699 / CCI de La Rochelle | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11 0159 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : T320.000,00 € G1.220.000,00€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante