Appartement La Rochelle 3 pièce(s) 99,71 m2 1/10

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Appartement La Rochelle 3 pièce(s) 99,71 m2 10/10

Référence B-E2FJYS

Appartement La Rochelle 3 pièce(s) 99,71 m2,
La rochelle 17000

2 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

99 m²

Classe énergie

Emission GES

395 000 € **

395 000 € honoraires inclus 377 000 € hors honoraires Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LA GENETTE , Au pied des parcs et des commerces, et à deux pas de l'hyper centre de la Rochelle, venez découvrir ce grand type 3.
En bon état général, il s'ouvre sur une entrée accueillante et vous offre un vaste séjour de 32m², deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un cellier, une cuisine aménagée.
S'il nécessite une mise au goût du jour, on notera que l'électricité a été refaite et que les huisseries et le volet du séjour ont été remplacés récemment.
Il dispose d'une cave et de la possibilité d'acquérir un grand garage pour compléter l'ensemble.

** 395 000 € honoraires inclus | 377 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
8

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
180 EUR / mois
Honoraires (en %)
4.77 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
384
Dont lots d'habitation
163
Charges annuelles (ALUR)
2150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
99.71 m2
Surface séjour
32 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1968
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Descriptif Parking
possibilité d'acheter un double garage pour 66.000 € FAI
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Mandat

N° lot
922
N° lot garage
800
N° lot cave
913

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR

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Supermarché

La Genette

La Genette est un quartier de 2 900 habitants de la ville de La Rochelle dont 71 % des habitants sont propriétaires.
La Genette est un quartier calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 402 hab/km²
Enfants et adolescents15 %
Age moyen55 ans
Nombre d'habitants4 087 habitants
Revenu mensuel par ménage3 720 euros / mois
Taux de propriétaires72 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture20 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches2,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,7 tous les 100m
Médecins290 hab/médecin

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40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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