Référence B-E2TX8S

APPARTEMENT VUE MER - LA ROCHELLE,
La rochelle 17000

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

135 m²

Classe énergie

Emission GES

995 000 € **

995 000 € honoraires inclus 952 153 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Vue imprenable sur l'océan, chaque jour un nouveau décor, de nouvelles couleurs.
Cet appartement de 135 m², vous propose de magnifiques moments d'évasion grâce à sa double terrasse exposée Sud et Ouest et ses grandes ouvertures tournées sur l'horizon, les îles, Fort Boyard, la plage du Paradis et la promenade Léo Ferré.
Agencé en duplex, dernier étage, il offre au 1er niveau une entrée avec de nombreux rangements, un bel espace de vie ménageant plusieurs accès à la terrasse, cuisine aménagée, et des Wc.
Au 2nd, un escalier doux vous mène à un palier vue mer desservant une suite parentale et 2 chambres face à l'océan, SDB et Wc séparés.
Double garage et cave sécurisés.

** 995 000 € honoraires inclus | 952 153 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 2790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Minimes
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Vue
MER
Etage
7
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Gare-Métro-RER
5mm

Aspects financiers

Prix
995000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
341 EUR / mois
Prestations / charges
double ascenseur
conciergerie
Honoraires (en %)
4.5 %
Taxe Foncière
2591 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
76
Dont lots d'habitation
46
Charges annuelles (ALUR)
4093 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
135 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrasse
50.2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1993
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat avec roofing
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Sans
Isolation
Double peau
Niveau sonore
au calme
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Niveau Garage
-1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
changer certaines fenêtres problèmes de gaz argon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2790 EUR

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Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.