Vente appartement 177 m², La rochelle 17000 Charente-Maritime
Référence B-E1ZNXZ

Au pied du marché de La Rochelle - appartement 5 pièce(s) 177 m2,
La rochelle 17000

 2 Salle de bain
 5 pièce(s)
 4 chambre(s)
 177 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
1 100 000 €
1 100 000 € honoraires inclus 1 050 000 € hors honoraires Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
A tout juste 150m² du marché couvert de La Rochelle, cette ancienne graineterie a fait l'objet d'une rénovation de grande ampleur pour devenir aujourd'hui un appartement au cachet plutôt atypique et abouti.
Situé dans un secteur calme du centre ville, l'ensemble dispose d'un volume unique et généreux d'environ 190m². L'appartement est composé en rez-de-chaussée d'une entrée desservant la cuisine, le salon avec sa cheminée , le patio, mais aussi une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une belle cave et enfin un garage. Le premier niveau est composé de coursives qui s'articulent autour du séjour dégageant un espace bureau, de nombreux rangements , un WC ainsi qu'un accès à deux chambres avec couchage en mezzanine. Le deuxième niveau est entièrement destiné à la suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC, des placards et toujours une vue originale sur l'ensemble de l'appartement.
Sa cour avec préau, sa terrasse sans vis à vis et son garage sont de vraies atouts pour cet appartement qui s'apparente très facilement à une maison de ville.
** 1 100 000 € honoraires inclus | 1 050 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Hyper centre
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1100000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    2121 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    1864 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface estimée
    189 m2 environ
  • Surface au sol
    189 m2
  • Surface Utile
    189 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    211 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    07/06/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Immobilier Desvallois

La Genette

La Genette est un quartier de 4 090 habitants de la ville de La Rochelle dont 71 % des habitants sont propriétaires.
La Genette est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Résultats des lycées94 %
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,4 tous les 100m
Immobilier Desvallois
Immobilier Desvallois
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1864€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Immobilier Desvallois | Raison sociale : LOCA SERVICE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 30031909200031 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 300319092 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 671,43 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 699 / CCI de La Rochelle | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11 0159 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : T320.000,00 € G1.080.000,00€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante