Demeure de prestige Vouhe 12 pièce(s) 540 m2 1/16

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Référence B-E2OU9E

Demeure de prestige Vouhe 12 pièce(s) 540 m2,
Vouhe 17700

5 Salle(s) de bain

12 pièce(s)

8 chambre(s)

540 m²

Classe énergie

Emission GES

840 000 € **

840 000 € honoraires inclus 800 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A 10 minutes de la gare TGV de SURGERES, à 32 kilomètres de LA ROCHELLE, sur plus de 2 hectares de parc , bois, étang et canaux, cette demeure authentique composée d'une bâtisse du XVIème siècle et d'un pavillon de chasse vous accueille avec quiétude,
idéale pour fuir le stress quotidien vous pourrez lacher-prise et circuler dans les 12 pièces principales. Vous serez séduit par le charme de chaque séjour, salons et neuf autres chambres....
Garages et dépendances
Laissez vous tenter et visitons ensemble cette propriété unique et rare qui deviendra trés vite votre adresse principale.
Idéal regroupement familial ou activité de service.

** 840 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9444€ et 12778€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Demeure
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17700
Ville
VOUHE
Pays
France
Secteur
Le breuil
Vue Mer
Non
Vue
Parc, bois, canaux,étang
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
5 min
Accès Gare
10 min
Type Ecole
Maternelle,Primaire
Sentier de Randonnée
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
840000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
3865 EUR
Coût Energie
10000 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
540 m2
Surface séjour
70 m2
Surface terrain
20249 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1580
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Niveau sonore
Bas
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
8
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
4
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
10
Descriptif Parking
Dans l'enceinte de la propriété
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Cloture
Haie, Mur en pierre, Palissade
PLU
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Non
Servitude
Non
Eaux pluviales
Non

Mandat

Disponibilité
06/09/2022

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2021
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9444 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
12778 EUR

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Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Vouhé

Vouhé est une commune de 660 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Vouhé est une commune calme avec uniquement des maisons.
Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population43 hab/km²
Enfants et adolescents30 %
Age moyen38 ans
Nombre d'habitants677 habitants
Revenu mensuel par ménage2 780 euros / mois
Taux de propriétaires86 %
Taux d'habitation18 %
Taxe foncière21 %
Part des ménages sans voiture4 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,3 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,4 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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