LA ROCHELLE : Terrain à bâtir et/ou Maison à réhabiliter à vendre - à 2Km du VIEUX PORT de LA ROCHELLE 1/1

Référence B-E2R01Y

LA ROCHELLE : Terrain à bâtir et/ou Maison à réhabiliter à vendre - à 2Km du VIEUX PORT de LA ROCHELLE,
La rochelle 17000

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

66 m²

Classe énergie

Emission GES

335 000 € **

335 000 € honoraires inclus 320 000 € hors honoraires Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

QUARTIER LA GENETTE / PORT NEUF - TERRAIN à BATIR ou MAISON a REHABILITER

À vendre : nichée au calme sur un secteur prisé de La Rochelle découvrez cette opportunité permettant d'envisager deux types de projets :
Projet 1 : maison de 4 pièces en plain pied mesuré pour environ 80 m² à réhabiliter entièrement
Projet 2 : terrain à bâtir ( après démolition de l'existant)
Sur une parcelle d'environ 200m²

Très beau potentiel de rénovation/construction dans une petite rue discrète et parfaitement au calme.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

** 335 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.69 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
66.93 m2
Surface estimée
83 m2 environ
Surface Utile
83 m2
Surface séjour
19.5 m2
Surface terrain
208 m2
Surface Véranda
15.1 m2
Surface Sous-Sol
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1936
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Descriptif Parking
ancien garage coupé en deux pour créer un espace bureau et cellier
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
rénovation / surélévation certainement possible

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
632 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
140 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3540 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Immobilier Desvallois

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Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 771 hab/km²
Enfants et adolescents18 %
Age moyen49 ans
Nombre d'habitants4 809 habitants
Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
Taux de propriétaires37 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture28 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches3,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,4 tous les 100m
Médecins340 hab/médecin

Immobilier Desvallois

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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