Vente maison 66.93 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence B-E2R01Y

LA ROCHELLE : Terrain à bâtir et/ou Maison à réhabiliter à vendre - à 2Km du VIEUX PORT de LA ROCHELLE,
La rochelle 17000

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
66 m²
G
Classe énergie
G
Emission GES
€335 000.00 **
€335 000.00 honoraires inclus €320 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur
QUARTIER LA GENETTE / PORT NEUF  - TERRAIN à BATIR ou MAISON a REHABILITER

À vendre : nichée au calme sur un secteur prisé de La Rochelle découvrez cette opportunité permettant d'envisager deux types de projets :
Projet 1 : maison de 4 pièces en plain pied mesuré pour environ 80 m² à réhabiliter entièrement
Projet 2 : terrain à bâtir ( après démolition de l'existant)
Sur une parcelle d'environ 200m²

Très beau potentiel de rénovation/construction dans une petite rue discrète et parfaitement au calme.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
** €335 000.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.69 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    66.93 m2
  • Surface estimée
    83 m2 environ
  • Surface Utile
    83 m2
  • Surface séjour
    19.5 m2
  • Surface terrain
    208 m2
  • Surface Véranda
    15.1 m2
  • Surface Sous-Sol
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1936
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Descriptif Parking
    ancien garage coupé en deux pour créer un espace bureau et cellier
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    rénovation / surélévation certainement possible

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    632 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    140 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR

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Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 771 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants4 809 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins340 hab/médecin
Immobilier Desvallois
Immobilier Desvallois
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Desvallois | Raison sociale : LOCA SERVICE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 30031909200031 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 300319092 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 671,43 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 699 / CCI de La Rochelle | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11 0159 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : T320.000,00 € G1.220.000,00€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante