Vente maison 164 m², Verines 17540Charente-Maritime
Référence B-E2STF9

VENTE d'une maison F7 (164 m²) à VERINES,
Verines 17540

1 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
164 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€276 000.00 **
€276 000.00 honoraires inclus €260 000.00 hors honoraires Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur
MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN  - Beau potentiel

En vente : à VERINES (17540), découvrez cette maison de 7 pièces de 164 m² et de 600 m² de terrain. Elle est exposée au sud. Elle s'organise comme suit : une arrière cuisine, cinq chambres de 12 m² à 30 m² (une exposée à l'est) et une cuisine de 25 m². Elle offre également une salle d'eau et des toilettes. Elle est composée de deux débarras.

Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage sont aussi installés dans cette maison. De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin.

Il s'agit d'une maison charentaise de 2 niveaux datant de 1900. La maison nécessite d'être rafraîchie avec quelques travaux nécessaires à l'intérieur et un extérieur en bon état. Pour les véhicules, elle possède un garage et trois places de parking.

Cette maison se situe à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Il y a un accès à la nationale N11 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Quatre restaurants, une boulangerie et une épicerie sont accessibles.

Son prix de vente est de 315 000 €. Le prix net est de 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 15 000 € TTC. Elle est sous mandat simple.

Cette maison a une classe énergie E (328 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 330 € et 4 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cette maison à vendre.
** €276 000.00 honoraires inclus | €260 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330€ et 4560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    276000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.15 %
  • Taxe Foncière
    205 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1852
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Charentaise
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Aucune
  • Niveau sonore
    bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    rajeunissement général

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4560 EUR

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Vérines

Vérines est une commune de 2 140 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Vérines est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population162 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen36 ans
  • Nombre d'habitants2 189 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins2190 hab/médecin
Immobilier Desvallois
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40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Desvallois | Raison sociale : LOCA SERVICE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 30031909200031 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 300319092 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 671,43 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 699 / CCI de La Rochelle | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11 0159 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : T320.000,00 € G1.220.000,00€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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