Référence B-E2TOS5

Maison Lagord 8 pièce(s) 188 m2,
Lagord 17140

2 Salle(s) de bain

8 pièce(s)

5 chambre(s)

188 m²

Classe énergie

Emission GES

1 100 000 € **

1 100 000 € honoraires inclus 1 050 000 € hors honoraires Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Aux portes de La Rochelle, en direction du golf de Marsilly . Magnifique maison neuve construite en 2019. Les prestations sont soignées pour répondre aux clients les plus exigeants
Cette maison propose en rez-de-chaussée: Une entrée avec vestiaire et toilette, une vaste pièce à vivre très lumineuse, une cuisine équipée aménagée séparée du séjour par une baie atelier. un cellier attenant, une suite parentale et un bureau avec entrée indépendante, idéal pour un travail à domicile. A l'étage 3 chambres, salle de bains , wc. Solarium.
une piscine et une salle à manger d'été vous permettront de recevoir amis et famille .
Un immense garage pouvant recevoir camping car, Van, ou véhicule haut complète l'ensemble jardin avec vue dégagée .

** 1 100 000 € honoraires inclus | 1 050 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17140
Pays
France
Secteur
Le PAYAUD
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Vue
sur des champs
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
1100000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1404 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
188 m2
Surface estimée
188 m2 environ
Surface construite
248 m2 environ
Surface Utile
70 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
812 m2
Surface Véranda
23 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Etat couverture
NEUVE
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Style
Architecte
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique
Isolation
Double peau
Niveau sonore
Faible
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Somptueux
Cheminée
Pas de conduit
Informations complémentaires
Maison BBC

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Descriptif Parking
3 emplacements de stationnement dont un pour camping car, ou véhicule de grande hauteur
Nombre garages/Box
1
Nombre parking intérieur
4
Nombre parking extérieur
2
Commentaires internet
0
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sauna
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
ils ont prévu de refaire le plafond du séjour en septembre, petit défaut du placo réglé

Terrain

Cloture
Sans
Aspect
Paysagé
PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Paysagé
Certificat d'urbanisme
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Immobilier Desvallois

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Lagord

Lagord est une ville de 7 240 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Lagord est une ville calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de la Rochelle ou 12 minutes en voiture.

Densité de population895 hab/km²
Enfants et adolescents18 %
Age moyen50 ans
Nombre d'habitants7 153 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires72 %
Taux d'habitation19 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,9 tous les 100m
Médecins1020 hab/médecin

Immobilier Desvallois

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales