Vente maison 188 m², Lagord 17140Charente-Maritime
Référence B-E2TOS5

Maison Lagord 8 pièce(s) 188 m2,
Lagord 17140

2 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
5 chambre(s)
188 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€1 100 000.00 **
€1 100 000.00 honoraires inclus €1 050 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Aux portes de La Rochelle, en direction du golf de Marsilly . Magnifique maison neuve construite en 2019. Les prestations sont soignées pour répondre aux clients les plus exigeants
Cette maison propose en rez-de-chaussée: Une entrée avec vestiaire et toilette, une vaste pièce à vivre très lumineuse, une cuisine équipée aménagée séparée du séjour par une baie atelier. un cellier attenant, une suite parentale et un bureau avec entrée indépendante, idéal pour un travail à domicile. A l'étage 3 chambres, salle de bains , wc. Solarium.
une piscine et une salle à manger d'été vous permettront de recevoir amis et famille .
Un immense garage pouvant recevoir camping car, Van, ou véhicule haut complète l'ensemble jardin avec vue dégagée .
** €1 100 000.00 honoraires inclus | €1 050 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17140
  • Pays
    France
  • Secteur
    Le PAYAUD
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    sur des champs
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1100000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1404 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface estimée
    188 m2 environ
  • Surface construite
    248 m2 environ
  • Surface Utile
    70 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    812 m2
  • Surface Véranda
    23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Etat couverture
    NEUVE
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Double peau
  • Niveau sonore
    Faible
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Informations complémentaires
    Maison BBC

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    3 emplacements de stationnement dont un pour camping car, ou véhicule de grande hauteur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking intérieur
    4
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    ils ont prévu de refaire le plafond du séjour en septembre, petit défaut du placo réglé

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

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Lagord

Lagord est une ville de 7 240 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Lagord est une ville calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de la Rochelle ou 12 minutes en voiture.

  • Densité de population895 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen50 ans
  • Nombre d'habitants7 153 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1020 hab/médecin
Immobilier Desvallois
Immobilier Desvallois
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Desvallois | Raison sociale : LOCA SERVICE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 30031909200031 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 300319092 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 671,43 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 699 / CCI de La Rochelle | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11 0159 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : T320.000,00 € G1.220.000,00€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante