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Référence B-E2UKG4

Maison Saint Xandre 7 pièce(s) 254 m2,
Saint xandre 17138

4 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

4 chambre(s)

254 m²

Classe énergie

Emission GES

1 312 500 € **

1 312 500 € honoraires inclus 1 250 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Au coeur d'un espace boisé et paysager de plus de 12000 m², à 10 minutes de LA ROCHELLE, vaste maison orientée SUD rénovée avec goût qui présente sur plus de 250 m² :
- au rez de chaussée une cuisine avec cheminée, une pièce de réception lumineuse avec un séjour cathédrale et une belle cheminée, une bibliothèque, une suite parentale (dressing, salle d'eau, lingerie, deux w.c.).
- à l'étage quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, une lingerie, un sauna, deux toilettes, des rangements

Atelier-garage de 45 m² , Piscine chauffée 5*10, local bois, cellier

Propriété close de vieux murs, environnement rare.

** 1 312 500 € honoraires inclus | 1 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280€ et 5850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17138
Ville
SAINT XANDRE
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Bois et parc
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
5 min
Accès Gare
15 min
Type Ecole
Maternelle,Primaire

Aspects financiers

Prix
1312500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
2933 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
254 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
12887 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1880
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Style
Charentaise
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
1
Nombre parking intérieur
10
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sauna
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Longueur
170 m
Cloture
Grillage, Haie, Mur en pierre
Aspect
Plat, Paysagé
PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Servitude
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4280 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5850 EUR

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Supermarché

Saint-Xandre

Saint-Xandre est une ville de 4 370 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Xandre est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population341 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen44 ans
Nombre d'habitants4 589 habitants
Revenu mensuel par ménage3 240 euros / mois
Taux de propriétaires76 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture4 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins920 hab/médecin

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40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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