Vente maison 434 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence B-E26MVA

Villa contemporaine unique sur le secteur de LA ROCHELLE,
La rochelle 17000

 4 Salles de bain
 18 pièce(s)
 6 chambre(s)
 434 m²

B
 Classe énergie
B
 Emission GES
2 887 500 €
2 887 500 € honoraires inclus 2 750 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Située au sud de LA ROCHELLE et en plein centre bourg d'une commune dynamique, cette exceptionnelle villa d'architecte contemporaine est baignée de lumière et protégée des regards.
Construite de plain-pied, elle dispose de nombreux espaces intérieurs et extérieurs pour offrir à ses occupants un confort de vie privilégié.
Absolument unique, ses prestations d'exceptions ne pourront que vous séduire.
Ce n'est pas moins de cinq chambres équipées de salles de bains, une salle home-cinéma , un bureau, de multiples lieux de villégiatures, une piscine et un studio d'amis qui vous accueillent.
Son jardin paysager est un écrin de verdure offrant un choix subtile d'essences et de couleurs au fil des saisons. Ce cadre verdoyant et arboré est bordé de multiples terrasses et se reflète dans un vaste bassin. Les extérieurs s'invitent à l'intérieur de cette magnifique villa par le jeu des ouvertures qui multiplient les perspectives sur la propriété.
Entrée sécurisée, stationnement pour cinq véhicules, deux garages, un large préau et un local vélos complètent parfaitement cet ensemble.
** 2 887 500 € honoraires inclus | 2 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2239€ et 3029€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    2887500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    434 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    196 m2
  • Surface terrain
    2638 m2
  • Surface Sous-Sol
    22 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2239 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3029 EUR

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Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 771 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants4 809 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins340 hab/médecin
Immobilier Desvallois
Immobilier Desvallois
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Desvallois | Raison sociale : LOCA SERVICE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 30031909200031 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 300319092 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 671,43 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 699 / CCI de La Rochelle | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11 0159 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : T320.000,00 € G1.220.000,00€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante