Vente maison 170 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence B-E28DVE

Magnifique charentaise - Centre bourg de St-Xandre - À moins de 10km de La Rochelle,
La rochelle 17000

 2 Salles de bain
 7 pièce(s)
 4 chambre(s)
 170 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
1 344 000 €
1 344 000 € honoraires inclus 1 280 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Parfaitement au calme, dans le centre bourg de Saint-Xandre, au pied de toutes les commodités. Très belle charentaise pleine de charme avec son annexe de 90m² et son garage. Confortable puisqu'elle comprend une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse intimiste, et une salle d'eau avec sauna. Cet ensemble est récemment rénové avec des prestations haut de gamme. Le jardin est paysager et doté d'un système d'éclairage sur une parcelle de plus 1100m² clos de mur avec piscine chauffée. De nombreuses possibilités. À découvrir.
** 1 344 000 € honoraires inclus | 1 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1344000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1081 EUR
  • Taxe Foncière
    2410 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    Adoucisseurs d'eau
    2 salles d'eau dont une avec baignoire

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Charentaise
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    94 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    1 Place dans le parking fermé
    Le terrain peut accueillir au minimum 5 véhicules
  • Nombre parking extérieur
    5
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    Eclairage extérieur

Mandat

  • Disponibilité
    23/03/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR

Commentaires

  • Commentaires Internet - Photos
    Parfaitement au calme
    Charentaise
    Toutes les commodités à pied
    Récemment rénové
    Jardin paysagé
    Piscine chauffée
    Suite parentale en RDC
    Prestations haut de gamme
    Garage
    Annexe de 90m²
    Nombreuses possibilités
  • Commentaires Internet - Lieux
    Saint xandre
    La rochelle
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  • Commentaires Internet - Quartier
    Saint xandre
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  • Commentaires Internet - Les Plus
    Saint xandre
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Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 771 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants4 809 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins340 hab/médecin
Immobilier Desvallois
Immobilier Desvallois
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Desvallois | Raison sociale : LOCA SERVICE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 30031909200031 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 300319092 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 671,43 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 699 / CCI de La Rochelle | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11 0159 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : T320.000,00 € G1.220.000,00€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante