Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 1/14

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 2/14

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 3/14

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 4/14

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 5/14

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 6/14

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 7/14

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 8/14

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 9/14

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 10/14

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 11/14

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 12/14

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 13/14

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle 14/14

Référence B-E28DVE

Sublime charentaise 230m² - À moins de 10km de La Rochelle,
La rochelle 17000

2 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

4 chambre(s)

230 m²

Classe énergie

Emission GES

1 295 000 € **

1 295 000 € honoraires inclus 1 250 000 € hors honoraires Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéalement située dans le centre bourg de Saint-Xandre, au pied de toutes les commodités. Charentaise de caractère avec son annexe de 90m² et son garage. Confortable puisqu'elle comprend une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse intimiste, et une salle d'eau avec sauna. Cet ensemble est récemment rénové avec des prestations haut de gamme. Le jardin est paysager et doté d'un système d'éclairage sur une parcelle de plus 1100m² clos de mur avec piscine chauffée. De nombreuses possibilités. À découvrir.

** 1 295 000 € honoraires inclus | 1 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.6 %
Taxe Habitation
1081 EUR
Taxe Foncière
2410 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Informations complémentaires
Adoucisseurs d'eau
2 salles d'eau dont une avec baignoire

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Bois + Brique
Style
Charentaise
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
230 m2
Surface séjour
60 m2
Surface Dépendance(s)
94 m2
Surface terrain
1150 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
Descriptif Parking
1 Place dans le parking fermé
Le terrain peut accueillir au minimum 5 véhicules
Nombre parking extérieur
5
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Aménagement
Paysagé
Câble
Oui
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Oui
Gaz
Non
Servitude
Non
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Informations complémentaires
Eclairage extérieur

Mandat

Disponibilité
23/03/2022

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR

Commentaires

Commentaires Internet - Photos
Parfaitement au calme
Charentaise
Toutes les commodités à pied
Récemment rénové
Jardin paysagé
Piscine chauffée
Suite parentale en RDC
Prestations haut de gamme
Garage
Annexe de 90m²
Nombreuses possibilités
Commentaires Internet - Lieux
Saint xandre
La rochelle
ile de ré
Commentaires Internet - Quartier
Saint xandre
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Commentaires Internet - Les Plus
Saint xandre
La rochelle
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Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 771 hab/km²
Enfants et adolescents18 %
Age moyen49 ans
Nombre d'habitants4 809 habitants
Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
Taux de propriétaires37 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture28 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches3,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,4 tous les 100m
Médecins340 hab/médecin

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40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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