Vente immeuble de rapport 175 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence B-E28LB2

Immeuble de rapport La Rochelle 12 pièce(s) 175 m2,
La rochelle 17000

 6 Salles de bain
 12 pièce(s)
 6 chambre(s)
 175 m²

E
 Classe énergie
B
 Emission GES
624 750 €
624 750 € honoraires inclus 595 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Au coeur d'un quartier dynamique, immeuble régulierement entretenu composé de 6 appartements de Type 2 d'une surface de 28 à 32 m² habitables. Ravalement récent 2022, huisseries changées, appartement rénové à chaque départ de locataires.

Bon rapport locatif : 33700 € hors charges
** 624 750 € honoraires inclus | 595 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Cours
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    624750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3650 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    6
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    234 m2
  • Surface terrasse
    90 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3910 EUR

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Laleu

Laleu est un quartier de 2 470 habitants de la ville de La Rochelle dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Laleu est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population560 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen45 ans
  • Nombre d'habitants2 954 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1310 hab/médecin
Immobilier Desvallois
Immobilier Desvallois
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Desvallois | Raison sociale : LOCA SERVICE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 30031909200031 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 300319092 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 671,43 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 699 / CCI de La Rochelle | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11 0159 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : T320.000,00 € G1.220.000,00€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante