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Référence B-E2FH75

Ensemble Immobilier avec projet d'aménagement -1km du Marché & du Vieux Port La Rochelle- 212 m2,
La rochelle 17000

2 Salle(s) de bain

8 pièce(s)

4 chambre(s)

212 m²

Classe énergie

Emission GES

588 000 € **

588 000 € honoraires inclus 560 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Ensemble immobilier idéalement situé à tout juste 1km du marché de La Rochelle mais aussi 1km du vieux port !
Actuellement composé : d'un local à usage professionnel , deux logements type 2, un garage fermé et une cour . Le tout mesuré pour une surface total d'environ 230m².
Vendu avec un permis accepté, offrant deux options possibles dans son aménagement intérieur :
Une maison avec 5 chambres (dont une suite parentale en RDC), 1 salle de jeux/bureau, 3 salles d'eau, 1garage fermé et 1 cour. (219m²)
ou
Une maison avec 4 chambres (dont une suite parentale en RDC), 1 salle de jeux/bureau, 2 salles d'eau, 1 garage fermé et 1 cour + 1 logement T2 totalement indépendant . (216m²)

Le permis accepté sera purgé de recours ; les travaux resteront à réaliser.

** 588 000 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
588000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
3448 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
212 m2
Surface Utile
231 m2
Surface terrain
173 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Année construction
1960
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Nombre parking couvert
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Gaz
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR

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Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 771 hab/km²
Enfants et adolescents18 %
Age moyen49 ans
Nombre d'habitants4 809 habitants
Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
Taux de propriétaires37 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture28 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches3,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,4 tous les 100m
Médecins340 hab/médecin

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40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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