Référence B-E2IVFR

Affaire en OR,
La rochelle 17000

11 pièce(s)

5 chambre(s)

343 m²

Classe énergie

Emission GES

€651 000.00 **

€651 000.00 honoraires inclus €620 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Proche gare et services, ensemble immobilier à rénover composé
- Sur l'avenue, un immeuble principal distribué
au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux (14 et 62 m²) vendus loués (12.000€ HT/AN)
un appartement en triplex de 123 m² .il se compose au premier étage d'une vaste cuisine ouverte sur sa terrasse, d'une arrière cuisine,d'un séjour Trois chambres avec salle d'eau se trouvent au 2ème étage. Un espace bureau se situe au 3ème et dernier étage
- Sur la rue, un immeuble divisé en une réserve de 62 m² au rez de chaussée et en un appartement de type 3 au premier étage.
Accès indépendant , parcelle traversante

** €651 000.00 honoraires inclus | €620 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Vue
rue et place
Etage
3
Nombre étages
3
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Crèche
5 min
Accès Gare
5 min
Type Ecole
Maternelle, Primaire,Secondaire

Aspects financiers

Prix
651000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
343 m2
Surface au sol
343 m2
Surface Dépendance(s)
62 m2
Surface terrain
216 m2
Surface terrasse
16.53 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre et brique
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Appartement sur rue rénové en 2013.
Chaudière 1990

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
5
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui

Terrain

PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Oui
Servitude
Non
Zonage
U (U)
Eaux pluviales
Oui
Type de zone
Centre ville
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
360 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3310 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Tasdon

Tasdon est un quartier de 3 020 habitants de la ville de La Rochelle dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Tasdon est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 012 hab/km²
Enfants et adolescents18 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants3 858 habitants
Revenu mensuel par ménage2 190 euros / mois
Taux de propriétaires35 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture21 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches6 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,6 tous les 100m
Médecins710 hab/médecin

Immobilier Desvallois

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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