Vente immeuble 413 m², Rochefort 17300Charente-Maritime
Référence B-E2J5CQ

Immeuble Rochefort,
Rochefort 17300

18 pièce(s)
11 chambre(s)
413 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
787 500 € **
787 500 € honoraires inclus 750 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
A proximité immédiate de l'hyper-centre, cet immeuble rénové entièrement en 2010 vous offre un rapport locatif de 5% avant imposition . Il se compose de six beaux appartements et d'une maison en fond de cour.
Trois appartements viennent de se libérer, vous pourrez ainsi actualiser les futurs loyers
Cave et jardin sur l'arrière
** 787 500 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060€ et 5540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17300
  • Ville
    ROCHEFORT
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    jardin et rue
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Ecole
    Maternelle,Primaire,Secondaire

Aspects financiers

  • Prix
    787500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges forfaitaires
    4800 EUR
  • Loyer charges comprises
    4182 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    4886 EUR
  • Coût Energie
    5000 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    413 m2
  • Surface au sol
    413 m2
  • Surface terrain
    293 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Rénovation complète en 2010

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    11
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Descriptif Parking
    Parking sur l'avant en zone horodatée. Place publique à 100 m
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    Zone UM-cv du PLU

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5540 EUR

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Centre-ville

Le centre-ville de Rochefort est un quartier de 5 300 habitants dont 80 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 655 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants5 456 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 740 euros / mois
  • Taux de propriétaires20 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture38 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches7,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins200 hab/médecin
Immobilier Desvallois
Immobilier Desvallois
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Desvallois | Raison sociale : LOCA SERVICE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 30031909200031 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 300319092 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 671,43 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 699 / CCI de La Rochelle | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11 0159 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : T320.000,00 € G1.220.000,00€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante