Référence B-E2J5CQ

Immeuble Rochefort,
Rochefort 17300

18 pièce(s)

11 chambre(s)

413 m²

Classe énergie

Emission GES

787 500 € **

787 500 € honoraires inclus 750 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A proximité immédiate de l'hyper-centre, cet immeuble rénové entièrement en 2010 vous offre un rapport locatif de 5% avant imposition . Il se compose de six beaux appartements et d'une maison en fond de cour.
Trois appartements viennent de se libérer, vous pourrez ainsi actualiser les futurs loyers
Cave et jardin sur l'arrière

** 787 500 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060€ et 5540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17300
Ville
ROCHEFORT
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Vue
jardin et rue
Etage
2
Nombre étages
2
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
5 min
Accès Gare
5 min
Type Ecole
Maternelle,Primaire,Secondaire

Aspects financiers

Prix
787500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Périodicité du loyer
Mensuelle
Charges forfaitaires
4800 EUR
Loyer charges comprises
4182 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
4886 EUR
Coût Energie
5000 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
413 m2
Surface au sol
413 m2
Surface terrain
293 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Rénovation complète en 2010

Intérieur

Nombre pièces
18
Chambres
11
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Descriptif Parking
Parking sur l'avant en zone horodatée. Place publique à 100 m
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Oui
Servitude
Non
Zonage
U (U)
Eaux pluviales
Oui
Assainissement collectif
Oui
Type de zone
Centre ville
Eaux usées
Oui
Informations complémentaires
Zone UM-cv du PLU

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5540 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Rochefort est un quartier de 5 300 habitants dont 80 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 655 hab/km²
Enfants et adolescents20 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants5 456 habitants
Revenu mensuel par ménage1 740 euros / mois
Taux de propriétaires20 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture38 %
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches7,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2,2 tous les 100m
Médecins200 hab/médecin

Immobilier Desvallois

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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