Vente immeuble 2291.5 m², Niort 79000Deux-Sèvres
Référence B-E2OUTH

Ensemble immobilier mixte Habitations et bureaux , trés bon rapport locatif,
Niort 79000

52 pièce(s)
52 chambre(s)
2291 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€4 515 000.00 **
€4 515 000.00 honoraires inclus €4 300 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
A NIORT, proche des écoles et des zones d'activités, avec accés facile, ensemble immobilier composé
- de quatre immeubles à usage d'habitation comprenant 52 appartements (10 studios, 25 T1 bis, 16 T2, 1T3)
- d' un immeuble de 14 pièces principales dont 9 bureaux et une salle de réunion.
- de 88 places de parkings.
L'ensemble est vendu loué en meublé (bail d'un an ) pour les appartements et avec baux commerciaux pour les bureaux.
Rapport locatif annuel brut de 436.200 € (9,6%)
** €4 515 000.00 honoraires inclus | €4 300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79000
  • Ville
    NIORT
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    Secondaire

Aspects financiers

  • Prix
    4515000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    29902 EUR
  • Coût Energie
    48759.1 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    2291.5 m2
  • Surface estimée
    2291.5 m2 environ
  • Surface terrain
    8100 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Etat couverture
    Bon état
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    52
  • Chambres
    52
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Informations complémentaires
    Chaudière Gaz 2016

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    88
  • Descriptif Parking
    Parkings extérieurs en épi sur unité foncière
  • Nombre parking extérieur
    88
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Remis en état à chaque départ de locataire

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Type de zone
    Centre ville
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Immobilier Desvallois

Sainte-Pezenne

Sainte-Pezenne est un quartier de 5 080 habitants de la ville de Niort dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Sainte-Pezenne est un quartier calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population526 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants5 074 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 660 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1010 hab/médecin
Immobilier Desvallois
Immobilier Desvallois
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Desvallois | Raison sociale : LOCA SERVICE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 30031909200031 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 300319092 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 671,43 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 699 / CCI de La Rochelle | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : T320.000,00 € G1.220.000,00€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante