Référence B-E2RB8U

Immeuble La Rochelle 5 pièce(s),
La rochelle 17000

5 pièce(s)

3 chambre(s)

149 m²

Classe énergie

Emission GES

472 500 € **

472 500 € honoraires inclus 450 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Au coeur de la cité historique, petit immeuble en monopropriété construit sur 3 niveaux :

- Au rez de chaussée un garage de 40 m² avec arrivée d'eau, évacuation et alimentation éléctrique, accés par un bel escalier à une cave en sous-sol de plus de 15 m².
- Au premier étage, un appartement de type 2 d'une surface de 43,67 m²
- Au dernier étage, un appartement de type 2 d'une surface de 47,45 m²

Déficit foncier à créer, commerce ou habitation possible au rez de chaussée

** 472 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Vue Mer
Non
Vue
Place du maréchal foch
Etage
2
Nombre étages
2
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Crèche
3 min
Accès Gare
5 min
Type Ecole
Maternelle,Primaire,Secondaire

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1010 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Charges forfaitaires
720 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Loyer charges comprises
1070 EUR
Taxe Foncière
1966 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
2

Surfaces

Surface
149.07 m2
Surface au sol
149 m2
Surface terrain
64 m2

Extérieur

Année construction
1880
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Descriptif Parking
Parkings payants et résidents
Place du Maréchal FOCH
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Non
Servitude
Non
Eaux pluviales
Oui
Assainissement collectif
Non
Type de zone
Centre ville
Eaux usées
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Vieux-port

Vieux-port est un quartier de 2 970 habitants de la ville de La Rochelle dont 78 % des habitants sont locataires.
Vieux-port est un quartier animé avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population4 542 hab/km²
Enfants et adolescents14 %
Age moyen40 ans
Nombre d'habitants2 534 habitants
Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
Taux de propriétaires24 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture46 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches6,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces4,3 tous les 100m
Médecins650 hab/médecin

Immobilier Desvallois

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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