Quartier Marché Immeuble avec commerce cave et balcon 1/10

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Référence B-E2UNWZ

Quartier Marché Immeuble avec commerce cave et balcon,
La rochelle 17000

5 pièce(s)

3 chambre(s)

172 m²

Classe énergie

Emission GES

861 000 € **

861 000 € honoraires inclus 820 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Exclusivité ORPI
A proximité immédiate du marché central, cet immeuble vous offre sur trois étages :

- au rez de chaussée, un local commercial de 26 m², un local vélo avec son accés à une cave voutée, un dégagement avec sa cage d'escalier
- au premier étage, un vaste studio de 41 m² avec coin cuisine et salle de bains
-au deuxiéme et troisième étage un appartement de type 3 en duplex inversé composé de deux chambres une salle de bains une lingerie et un w.c., une pièce de réception luineuse traversante avec son coin cuisine et son balcon.

Situation recherchée, idéal investisseur et pied à terrre

** 861 000 € honoraires inclus | 820 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-est
Vue
Toits
Etage
3
Nombre étages
3
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min
Type Ecole
Maternelle,Primaire,Secondaire

Aspects financiers

Prix
861000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2564 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
172 m2
Surface au sol
165 m2
Surface terrain
54 m2
Surface terrasse
7.4 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Mixte
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Travaux à prévoir
Pièces d'eau dans le studio
Climatisation et velux elec
pour le duplex

Terrain

PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Zonage
U (U)
Eaux pluviales
Oui
Assainissement collectif
Oui
Type de zone
Centre ville
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville - Marché

Centre-ville - Marché est un quartier de 5 740 habitants de la ville de La Rochelle dont 76 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Marché est un quartier animé avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population6 414 hab/km²
Enfants et adolescents16 %
Age moyen40 ans
Nombre d'habitants6 232 habitants
Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
Taux de propriétaires23 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture42 %
Résultats des lycées96 %
Ecoles et crèches8,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces4 tous les 100m
Médecins550 hab/médecin

Immobilier Desvallois

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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