maison immeuble ou terrain à construire 1/2

maison immeuble ou terrain à construire 2/2

Référence B-E12RTZ

maison immeuble ou terrain à construire,
La rochelle 17000

7 pièce(s)

3 chambre(s)

120 m²

Classe énergie

Emission GES

472 500 € **

472 500 € honoraires inclus 450 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A proximité du centre-ville, , idéalement situé,
Cet immeuble est composé de 2 T1bis,d'un type II et d'un studio.
vendu libre d'occupation.
Déficit foncier possible sur moyen terme (5 à 10 ans).
A cette adresse Vous pourriez aussi envisager la construction d'une résidence principale (Zone UM1).Exposition SUD

** 472 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
1
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
7 min
Type Ecole
maternelle,primaire,secondaire

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Périodicité du loyer
Mensuelle
Taxe Foncière
2265 EUR
Coût Energie
2215 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
291 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état

Terrain

Eau ville
Oui
Servitude
Non
Zonage
A.U. (N.A-N.B)
Assainissement
Tout à l'égout
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville - Marché

Centre-ville - Marché est un quartier de 5 740 habitants de la ville de La Rochelle dont 76 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Marché est un quartier animé avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population6 414 hab/km²
Enfants et adolescents16 %
Age moyen40 ans
Nombre d'habitants6 232 habitants
Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
Taux de propriétaires23 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture42 %
Résultats des lycées96 %
Ecoles et crèches8,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces4 tous les 100m
Médecins550 hab/médecin

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40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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