Situé sur la commune d'Esnandes, à proximité du littoral et à seulement quelques minutes de La Rochelle, cet immeuble de 184 m² développe un fort potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec revenus complémentaires.
Au rez-de-chaussée, un local commercial avec sanitaires bénéficie d'une bonne visibilité et se prête à de nombreuses activités .
À l'étage, l'immeuble accueille deux appartements indépendants, chacun offrant une distribution fonctionnelle et recherchée :
une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, et en mezzanine, deux chambres
Les + du bien :
• Immeuble mixte alliant usage professionnel et habitation
• Revenus locatifs diversifiés et sécurisants
• Bonne rentabilité locative
• Configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement ou d'exploitation mixte
Un ensemble cohérent et polyvalent, idéal pour conjuguer rendement et valorisation patrimoniale.
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Référence agence : 9520
Localisation
